De acuerdo con un estudio realizado por la Cámara Nacional Inmobiliaria en conjunto con la analista económica Claudia Bustamante, se ha observado que el 43% de las personas que pagan arriendo en Medellín se ha reagrupado o está considerando hacerlo en una sola vivienda con su familia o pareja.
El informe revela que el 52% de los encuestados ha considerado mudarse a un estrato inferior con el fin de reducir gastos, lo que demuestra la dificultad económica que enfrentan. Además, el estudio destaca que el 68 % de los hogares que viven en alquiler destina hasta un 30 % de su presupuesto mensual al pago del arrendamiento. Es importante señalar que se ha observado un incremento cercano al 60 % en los arriendos en algunas zonas de la ciudad, superando incluso el Índice de Precios al Consumidor.
En Medellín se estima que existen alrededor de 70 mil contratos de arrendamiento, y las agencias inmobiliarias aseguran que muchas familias desean reducir el costo del arriendo sin cambiar de zona, lo cual está resultando difícil debido a la escasez de propiedades disponibles para arrendar.
Según el estudio, el 29 % de los encuestados que pagan arriendo no tiene planes de comprar una vivienda en el corto plazo, mientras que el 24 % contempla hacerlo en un plazo estimado de más de 5 años. Además, se destaca que el 45 % de los hogares encuestados que viven en alquiler en el Valle de Aburrá lleva más de 6 años pagando arriendo, lo que indica una larga dependencia de esta modalidad de vivienda.
