El indicador de viviendas terminadas sin vender ha generado preocupación en el sector de la construcción, a pesar de no estar en medio de la pandemia. Durante el primer trimestre del año, se acumularon 1.735 casas y apartamentos en los inventarios de los constructores, lo cual plantea nuevos desafíos para el mercado.
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La situación contrasta con las proyecciones optimistas que se tenían a pesar de la crisis sanitaria. A lo largo del 2020, a pesar de la pandemia, se logró vender un total de 176.000 viviendas nuevas, incluyendo 125.000 unidades de interés social (VIS). Además, el indicador de viviendas culminadas sin vender mostró un comportamiento favorable, disminuyendo progresivamente durante el año.
Sin embargo, el panorama actual es preocupante, ya que en el primer trimestre del 2023 se registra un aumento en los inventarios, alcanzando las 1.735 unidades. Este incremento genera inquietud, porque la liberación de esta oferta se vuelve fundamental para evitar una disminución en la iniciación de nuevos proyectos. Acumular un stock de viviendas sin vender representa un riesgo, debido a que se dificulta atender la demanda del mercado.
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El panorama actual indica que este año podría convertirse en uno con indicadores negativos que marcarán la historia del sector, a pesar de no estar en plena pandemia y es que según datos de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) tan solo en febrero, la comercialización de nuevas unidades para estrenar tuvo un desplome del 62%, al ubicarse en 9.920 el número de casas y apartamentos vendidos, en tanto que la situación fue mucho peor para la Vivienda de Interés Social (VIS), que en los últimos años pasó a ser la columna vertebral del sector.
