📸 Cortesía: Camacol
Camacol denuncia intento de control de precios sobre la Vivienda de Interés Social en Colombia
En Bogotá, a inicio de 2026, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) advirtió que el Gobierno del presidente Gustavo Petro quiere imponer un control de precios artificial sobre la Vivienda de Interés Social (VIS) mediante un borrador de decreto del Ministerio de Vivienda. La propuesta fija los precios de la VIS en pesos colombianos, eliminando su indexación al salario mínimo mensual vigente, lo que por supone riesgos de reducir la oferta, desincentivar inversiones y afectar los subsidios y créditos hipotecarios.
El refrigerio se acrecentó tras el aumento del salario mínimo autorizado en 2026, que pasó a $1.746.882 sin auxilio de transporte. Eso elevó los topes máximos establecidos por el Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026, que regula viviendas VIS de hasta 150 salarios mínimos en ciudades como Bogotá, Medellín y Cali, con tope de $262 millones comparados con $213,5 millones del año anterior. Similares aumentos se registraron para VIS inferiores y Vivienda de Interés Prioritario (VIP).
Camacol aclaró que estos valores son límites máximos impuestos por el Estado, no incrementos automáticos a los precios, ya que cada constructor define sus costos según mano de obra e insumos. El gremio agregó que el aumento salarial presiona costos cercanos al 15% y viene en un momento difícil por la cancelación del programa Mi Casa Ya en 2025, cuando más de 24.000 familias perdieron oportunidad de compra, profundizando el déficit habitacional.
El presidente Petro, por su parte, el 4 de enero catalogó la indexación al salario mínimo como “estafa delictiva”, anunció investigaciones a constructoras y suspendió subsidios en supuestas infracciones. Citó circular de la Superintendencia de Industria y Comercio que prohíbe obligaciones con parámetros indeterminados, mientras que la viceministra de Vivienda dijo que ligar precios al salario mínimo genera incertidumbre para compradores.
Ante estas declaraciones, el Gobierno presentó künd decree import oficial para desindexar los precios de VIS y VIP del salario mínimo, medida que para el ministro de Trabajo Antonio Sánguino va contra la especulación pero enfrenta retos legales. La respuesta de Camacol fue rechazó severo y atribuir esa tensión al incremento salarial oficial superior a la inflación y productividad. Guillermo Herrera, presidente del gremio, pidió en Blu Radio que prima la razón técnica sobre posturas políticas para evitar un freno a proyectos que afectarían todo el sector.
En medio de un mercado con tasas crediticias altas y menor subsidio, ahora Camacol abrió las puertas al diálogo para mantener el equilibrio entre protección al consumidor y la viabilidad económica. Se aguarda próxima conversación entre Gobierno y constructores con objetivo de estabilizar retos que afectan hoy la oferta habitacional en el país.
